业主的疑虑：
 
  房子烂尾了找谁解决？
  开发商没钱了房子怎么继续建？
  开发商资不抵债，债权人众多，业主怎么要到赔偿？
  开发商破产了打官司还有没有用？
 
律师是答疑：
 
    首先应该明确的是烂尾楼形成的原因？一般来说，两种原因导致开发商建造的楼盘烂尾：
    第一种是开发商在楼盘建造过程中出现违法违规的行为。此种情况下，开发商本身还在正常运营，业主应当及时起诉到法院，可以依据购房合同的约定要求退房或者赔偿。
    第二种是开发商资金链断裂，甚至公司倒闭破产，这是业主最不愿意看到的情况，开发商因资不抵债而停止工地施工，导致房屋一直无法交付的，购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序，一旦进入公司破产程序，就可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组，由破产清算小组组织对开发商进行破产重组，通三方注资的方式使得项目重新开工。在此过程中，可以寻求政府部门的帮助，通过政府的介入促成破产重组和第三方注资。
    其次要知道在烂尾楼发生之后，会涉及四个主要关系主体：业主、银行、施工方和开发商。而在法律上，业主在四个关系主体中享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。无论此时开发是否有能力赔付，也不管开发商是否有能力继续履行交房约定。起诉都是非常必要的。
    最后，针对上述业主的疑虑做一个总结回答，房子烂尾了责任方在开发商，首先要找开发商进行解决，如果确定开发商不能继续建成房子，及时退房和争取合理的赔偿，开发商资不抵债或者已经破产，也不要放弃维权，业主团结一致委托专业的律师，寻求政府介入，申请法院对开发商进行破产重组，通过第三方融资达到楼盘的复工。从而解决业主的住房问题。所以，对于烂尾楼的业主来说，打官司是非常必要的。中国业主维权网