近年来，由于经济发展和国家政策，特别是2018年，三四线城市是房地产市场交易的主力军。在中国业主维权网看来，随着越来越多的开发商出售商品房，口号各不相同，包括装饰品味的房屋和消费者。买安静，拿一个袋子等。那么，商业住宅业主如何找到优雅的装饰？通过一个真实的案例，中国业主维权网律师分析问题，并希望帮助业主。
【案例基本情况】
    2018年，在河南省焦作市某某住宅区，当业主买下房子时，开发商承诺装修精良的房子。事实上，事实并非如此。那时，开发商的销售人员带他们参观了项目的样板房，装修特别好，北欧风格，开放式阳台，壁纸，床，浴室装饰等，以及销售人员说店主买了房子。装饰与样板房的装饰相同。店主非常兴奋。在销售人员的推动下，消费者决定购买房屋并签订房屋销售合同。合同附件2是房屋装修条款。随后，开发商还组织了精装修业主会议。在会上，开发商推出了第一批装饰精美的房屋。促销非常好。开发商的经理也发了言。精装修标准为每平方米800元至1300元。业主满满的期望，但当他们实际交付房子时，开发商通知业主支付费用，说如果他们想在房间安装窗户，他们必须支付窗户，从8,000到超过10,000 。业主惊呆了，装修房子的标准与以前的样板房标准不一样，认真看待当时签订的合同，同时找到开发商捍卫权利。此时，开发商看到许多权利保护的所有者，以及当时推广的优雅装饰模型。拆迁这是商业房屋交易的典型案例，其中业主遇到精美的装修案件，不符合卖方提到的装修标准。
    中国业主维权网认为精装修可以成为业主买房的原因，但在购买商品房的过程中，开发商要求业主签订合同装修房子，而在签订合同出售房屋，或包括房屋销售合同中的精美装修内容。如果消费者不签订合同的装饰，你可以不买房子，但合同签订后，开发商装潢的问题是房子被关闭之前。最重要的是精美装饰的标准和质量问题。此时，业主将详细分析合同，并发现合同规定了对开发商有利的条款。对于家居装饰的标准，每平方米多少钱的标准和房子的装饰具体包括这些东西。不说是什么牌子，店主说，他很惊讶，有模型之间有很大的区别已同意前看到。

【中国业主维权网律师的回答】
为什么开发商应在商业房屋销售中包括精装修？
1.开发商通过结合精装修来划分房屋的价格，以获得预售许可证或现有的房屋，以避免处罚。
2精装修中有很多空白点，店主不知道最终装修中包含哪些产品。开发人员可以通过模糊的合同降低续订成本，或者在后期收取其他费用（例如上面窗口的钱）。
3.精装修合同中的装修价格远高于装修成本。开发商提高精装修价格，通过第三方装饰公司与买方签订精装修合同，或通过第三方机构出售房屋的购买配额。在房屋价格限制环境中赚取额外收入。

【中国业主维权网律师分析】
    2016年10月10日，北京《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》规定：“依法查处房地产开发企业不正当经营行为一些房地产开发企业为了追求不正当利益 ,存 在违法违规等不正当经菅行为 ,其中包括 ：

       (一 )发布虚假房源信息和广告 ;

　　(二 )通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价 ;

　　(三 )未取得预售许可证销售商品房 ;

　　(四 )不符合商品房销售条件 ,以 认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用 ,借 机抬高价格 ;

　　(五 )捂盘惜售或者变相囤积房源 ;

　　(六 )商品房销售不予明码标价 ,在 标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用 ;

　　(七 )以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格 ;

　　(八 )将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人 ;

　　(九 )其他不正当经菅行为。

    因此，如果业主单独签订出售含有装修或装修协议的房屋的合同，则在交付完成后，确定房屋装修质量不符合标准。而精细装修的后续需要支付关税等，消费者可以诉诸法律。解决方案已解决。虽然与揭幕战或第三方签订的精装修协议不能撤销或无效，但开发商的行为实际上是不正当的商业运作，将面临行政处罚。根据合同法，合同中没有明确反映精装修的质量和标准，合同不明确。通过协商可以明确具体的质量和精细装饰的标准。