中国业主维权网告诉您保修是指建设单位按照规定的比例向物业管理部门支付，作为保修期内维护物业维护费用的资金。在2009年3月18日之后出售的新建住宅物业，应建立住宅社区的非住宅物业，与住宅物业结构相连的非住宅物业，以及新的独立非住宅物业。
　　在保修期内，如果房屋存在质量问题，如果专业机构或相关主管部门发现重大安全隐患，且施工单位未履行保修责任或不履行保修责任，行业委员会或社区可以根据规定的程序提出申请并开始使用保修。另外，除了住房质量问题，当社区的配套建设与规划设计不符时，业主也可以申请。中国业主维权网
　　此外，保修期为5年。保修期到期后，施工单位可以直接退还保修吗？不是这种情况。建设单位申请退还押金的前提是：“在物业保修期内，建筑工程质量没有问题，物业社区尚未完成配套设施的建设。经批准的规划和设计方案，或相关设施不匹配。“公司提交退款申请后，有公告期。宣传期间，如果房东向市财产维修基金管理中心提出书面异议，建设单位必须进行整改。整改完成后，提交异议的所有人将通过验证并提交书面说明，不得异议到管理中心退还保修。中国业主维权网