张先生于2007年在河北买了套房。经过几年的安全保障，安安的屋顶开始渗透水面，随着时间的推移变得越来越严重。在进入房产后，开发商没有解决问题，结果是保修期结束了，我只能支付维修费用。
  　中国业主维权网律师的评论：
　房子已经过保修期，有质量问题。应详细分析具体问题。它可以分为三种情况：
　　1.开发商造成逾期
　　如果开发商故意拖延并超过时限，或者因为重复修复被重复，重复和重复，并且超过截止日期，则开发商负责并且购买者有权追溯。只有买家应注意保存相关证据以备将来认证。
　　2.房子的主体质量
　　如果房屋主体存在重大质量问题，即使超过保修期，买方也可以要求开发商负责人在必要时起诉开发商。中国业主维权网
　　3.客观原因自然产生的问题
　　由于房屋使用时间长，维修造成的问题，维修可以在社区物业援助中找到，公共部分的维修费用可用于住宅专项维修资金，个人住房问题，他们自己的成本。