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    【京云房屋拆迁律师】房屋征收决定一旦做出就是合法的吗?

    京云律师事务所

    2024-06-17 13:41:23

    【摘要】河北的张先生拥有一套合法房屋,前段时间当地政府发布通知,张先生的房屋被纳入旧城改造项目征收范围内。随着征收补偿方案等一系列文件的披露,张先生意识到涉案项目的补偿条件很低,征收程序也存在问题,但不懂法的张先生无法判断这些行为究竟是否合法,请问在法律上违法的征收行为有哪些呢?征收方出现违法征收行为时,被征收人该怎么办呢?

    案情概览:

    河北的张先生拥有一套合法房屋,前段时间当地政府发布通知,张先生的房屋被纳入旧城改造项目征收范围内。随着征收补偿方案等一系列文件的披露,张先生意识到涉案项目的补偿条件很低,征收程序也存在问题,但不懂法的张先生无法判断这些行为究竟是否合法,请问在法律上违法的征收行为有哪些呢?征收方出现违法征收行为时,被征收人该怎么办呢?

    北京京云律师事务所主任,王兴华律师表示:

    面对违法征收,被征收人可以拒绝征收,并要求对方赔偿损失。常见的违法征收行为有以下几种,一是没有征地批文,地方政府是无权进行征收行为的;第二是征地没有依法公告,一般征地公告必须由县级以上人民政府以书面形式公开三十天;第三是征收方单方面指定房屋价格评估机构、单方面规定补偿方式;第四是未经法定程序直接强制拆除、补偿款未足额及时到账等;还有让被征收人先搬迁,然后再打款等等行为也是违法的,法律规定必须先补偿、后搬迁。在这也提醒大家如果遇到类似的问题,一定要及时拿起法律武器保护自身的利益。

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