李先生在2016年购买了一个商品房。当房子关闭时，开发商提供的材料不包括《住宅质量保证书》，只包括《建筑工程竣工登记备案表》，《住宅使用说明书》和其他材料。在李先生拒绝接受房子后，他在经过约一个月的谈判和沟通后收到了开发商提供的《住宅质量保证书》。办理登机手续后不久，就发现了质量问题。在《住宅质量保证书》同意后，开发商给了李先生维修和赔偿，李先生保护了他的合法权益。
　　中国业主维权网律师的评论：
　　住房质量保证书是一份书面文件，当新建房屋出售给购买者时，房地产开发商向购买者作出承诺保证。法律效力有效。开发商应根据《住宅质量保证书》商定的住房质量标准。负责维修和维修。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品房承担质量责任的法律文件。它可以作为商品房预售和销售合同的补充协议，具有与合同相同的效力。中国业主维权网
　　中国的房地产法规规定，当商品房交付使用时，房地产开发企业应向购买者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果开发商在交房时未提供材料，买方有权拒绝接受房屋。如果出现外壳质量问题，开发商应按照《住宅质量保证书》的协议承担保修责任。