面对一审二审的败诉，姜文莹律师顶住压力，在了解事情经过后，迅速分析案情，尽快拿出了应对方案。姜文莹律师发现其它律所律师以“双方签订的房屋买卖合同无效并要求开发商三倍赔偿”为由将开发商告上了法庭。因法律适用错误，导致了此案接连败诉。于是姜文莹律师改变诉讼策略，启动了撤销之诉和违法建设举报的行政诉讼，采取以打促谈的方法，给开发商进行施压。

姜文莹律师的诉讼方案得到了委托人认可，于是律师开启了与开发商长达一年半的周璇模式。

经过律师的多次沟通协商，最终在法官的调停下，开发商与委托人当庭达成调解协议：开发商于2023年10月24 日前退还委托人购房款 9300000 元、车位费 100000 元，该款项包含开发商代委托人结清银行按揭贷款的本金和利息。另外，开发商于2023年11月24 日前支付委托人补偿款合计1300000 元。

胜诉判决

京云律师沟通与诉讼并重，顺利集齐证据，达成了委托人的全部诉求。委托人对此结果非常满意，特意向京云律师表达谢意！至此，案件取得圆满结果。