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京云律师事务所
2024-06-28 08:57:14
【摘要】王大爷有两个成年子女,和赵大妈再婚后,办理了公证遗嘱,确定婚前的房产归两个子女所有,但是赵大妈可以在该房屋内居住至终。后来,该房屋遇到拆迁,二子女共取得补偿金额及其他款项共计500万元,但未考虑赵大妈的居住问题,也未给任何补偿。房已经被拆了,赵大妈只好租房,赵大妈想问这种情况自己能获得补偿吗?
案情概览:
王大爷有两个成年子女,和赵大妈再婚后,办理了公证遗嘱,确定婚前的房产归两个子女所有,但是赵大妈可以在该房屋内居住至终。后来,该房屋遇到拆迁,二子女共取得补偿金额及其他款项共计500万元,但未考虑赵大妈的居住问题,也未给任何补偿。房已经被拆了,赵大妈只好租房,赵大妈想问这种情况自己能获得补偿吗?
北京京云律师事务所主任,王兴华律师表示:
根据《民法典》规定,征收个人住宅的,应当保障被征收人的居住条件。也就是说,房屋位于征收范围内,居住权人虽然不是房屋所有权人,仍然对于搬迁、临时安置、奖励补助等征收补偿享有权益。原则上,当被征收房屋设立有居住权时,被征收人应当与居住权人一起选择房屋产权调换这一补偿方式,以确保其居住权能在拆迁后得到保障,所以赵大妈可以获得相应的补偿。
法律链接
《民法典》
第243条第3款规定,征收组织个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
第366条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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