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京云律师事务所
2024-06-07 14:00:48
【摘要】对于大多数人来说，遇到征收的机会非常少，这也造成了大家在遇到征收的时候非常困惑，面对不堪其扰的征收方不知道如何应对。于是，京云拆迁律师团希望通过在线问答的方式帮助大家解答拆迁问题，帮助大家走出征收困境，获得公平合理的补偿。今天我们汇总了几个近段时间来，常被咨询的问题，下面我们就来看看。
京云房屋拆迁律师 · 在线答疑
对于大多数人来说，遇到征收的机会非常少，这也造成了大家在遇到征收的时候非常困惑，面对不堪其扰的征收方不知道如何应对。于是，京云拆迁律师团希望通过在线问答的方式帮助大家解答拆迁问题，帮助大家走出征收困境，获得公平合理的补偿。今天我们汇总了几个近段时间来，常被咨询的问题，下面我们就来看看。
答
注意两个名词：拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
《城市房屋拆迁管理条例》(以下称《条例》)第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
2、查看拆迁范围和拆迁期限内：
以防拆迁人先斩后奏，有意扩大拆迁范围。
《条例》第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。
3、查看拆迁实施单位有没有拆迁资格：
《条例》第十条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。
房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。
注意：如果是委托拆迁的：要查看授权委托书。受托拆迁实施单位不得转让拆迁业务。《条例》第十一条拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。
被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。
4、查看房屋是否由房屋拆迁管理部门代管
因为代管房的拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
《条例》第十四条房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
问
“安置协议的内容应有哪些?”
答
《条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
问
答
(1)、被征收房屋价值的补偿。
(2)、搬迁、临时安置的补偿。
(3)、因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。这一点主要是针对经营性住宅征收。
问
答
业主维权
房产纠纷
家庭房产
拆迁维权
