【京云房屋拆迁律师】没来得及签署协议，房屋被强拆了怎么办？

京云律师事务所

2024-05-27 08:30:51

【摘要】家住河北某地的蔡女士拥有一处房屋，正好位于政府拆迁项目范围内。但蔡女士身在外地未能及时与相关部门签订协议，蔡女士返回家中时发现，在自己不知情的情况下，房屋已经被拆除，那么在违法强拆、偷拆的情况中，蔡女士应当如何查明拆除房屋的实际实施主体，进行维权？

案情概览：

家住河北某地的蔡女士拥有一处房屋，正好位于政府拆迁项目范围内。但蔡女士身在外地未能及时与相关部门签订协议，蔡女士返回家中时发现，在自己不知情的情况下，房屋已经被拆除，那么在违法强拆、偷拆的情况中，蔡女士应当如何查明拆除房屋的实际实施主体，进行维权？

北京京云律师事务所主管律师，马晓胜律师表示：

在遇到违法强拆、偷拆时，蔡女士应当第一时间选择报警，由公安机关进行调查并出具相应的调查结果，然后，可以凭借调查结果明确强拆的主体。如果无法查明强拆主体，可以向法院起诉，人民法院应依据权责一致的原则，根据拆迁工作的目的，推定具有补偿职责的市、县级人民政府为强拆主体。
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法律链接

《中华人民共和国土地管理法》

第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十五条规定：“征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。

王兴华创始人、主任