父亲拒绝分割房产，原告把父亲告上法庭，能把安置补偿当遗产分割吗？

京云业主维权律师

2019-11-11 16:32:48

【摘要】关键词：安置房分割维权,业主维权,分家析产维权文章导读：父母共同居住的房子在被拆除后，获得了相应的房产作为安置补偿。原告的母亲去世后，原告想要分割这部分房产，父亲拒绝分割

关键词：安置房分割维权,业主维权,分家析产维权
文章导读：父母共同居住的房子在被拆除后，获得了相应的房产作为安置补偿。原告的母亲去世后，原告想要分割这部分房产，父亲拒绝分割房产，原告把父亲告上法庭。

一、基本案情
原告王某的父母曾生活在A街道一个房屋内，该房屋建造时，原告王某出钱出力。原告的母亲去世后，原告与被告（父亲）继续住在这个房子里生活。2011年这个房子被拆除，获得4套安置房的补偿。王某多次提出要与父亲分割上述房产，父亲不予理睬。王某认为其对此房产应该合法拥有，想要分割相应的安置房份额。所以向法院提起诉讼。

二、法庭审理
在法庭上，王某的父亲表示，王某想要分割的105平米房产，已经被拆除，该房产已经不存在。后来村集体给分配了宅基地，被告王某出钱重建了150平米的房屋。王某的母亲一直没有收入，于2000年去世。原告那时已经结婚嫁人，2001年被告与李某结婚，被告与李某将房屋扩建到250平米。京云房产律师团了解到，2010年房屋被拆以后，获得4套安置房。并且被告称，2006年已经与原告分家析产，并进行公证。并且已经把在拆迁时超出房屋面积的钱给了原告。被告声称他的安置房与原告没关系，请法院驳回原告诉讼请求。

三、判决结果
京云房产律师团了解到，经过法院的审理，法官认为涉案房产包含原告母亲的遗产，如果没有遗嘱，应依据法定继承分割遗产。最后判决被告给付原告人民币15万元。

四、争议焦点
1、原告母亲的遗产存在吗？是否存在分割问题？
150平米宅基地上的房屋，属于原告父母的夫妻共同财产。原告母亲去世后，其中的房产的一半（75平米）的房屋应该为原告的遗产。这部分遗产一直没有分割。原告对于这部分遗产享有继承权。
2、是否属于夫妻共同财产？
被告称原告的母亲的遗产不存在，原告的母亲一直没有收入，建造房屋的钱是被告一个人出的。2006年原告和被告做了分家析产。法院认为，在1987年建造房屋时，原告母亲与被告是夫妻关系，根据我国《婚姻法》规定，涉案房屋属于此二人的夫妻共同财产。
3、原告母亲有权申购安置房屋吗？
原告母亲去世后，房屋被拆除，相关部门给了相应的安置补偿，被告按照安置协议的约定，认购了安置房。由于原告母亲已经不在世，也就没有申购安置房的权利，所以原告母亲的遗产为75平米房屋的补偿款。
4、怎样分割原告母亲的遗产？
根据法定继承顺序，第一顺序继承人是夫妻、父母、子女，本案中原告母亲遗产的第一顺序继承人是被告、原告，这两人各自享有1/2的继承份额。由于现在该安置补偿已经由被告占有和支配，所以判决被告给付原告15万元。

五、相关法律规定
京云房产律师团认为，夫妻存续期间所得的财产为夫妻共同财产，除了约定以外，在分割财产时，应该先把共同财产的一半分出来，为配偶所有。余下的财产作为被继承人的遗产。如果遗产在家庭共有财产中，分割遗产时，应首先分割出其他人的财产。

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父亲拒绝分割房产，原告把父亲告上法庭，能把安置补偿当遗产分割吗？

王兴华创始人、主任

景海竞律师

乐祥立房产部主管律师

父亲拒绝分割房产，原告把父亲告上法庭，能把安置补偿当遗产分割吗？

王兴华 创始人、主任

景海竞 律师

乐祥立 房产部主管律师

王兴华创始人、主任

景海竞律师

乐祥立房产部主管律师