【摘要】宋某与妻子于2015年协议离婚，双方约定一幢面积近三百平方米的别墅归宋某所有，但并未办理所有权变更手续。2016年1月，陈女士购买该别墅，价格265万元。宋某反悔想提价，被陈女士告上法庭。 卖方后，该别墅一个多月内涨幅巨大，宋某越想越不甘心，又把上述别墅以520万元的价格卖给任某，任某当即支付定金30万元。但宋某并未告知任某案涉房屋已经转让给了陈女士的事实。