案例一

老张和妻子田某家住海淀，87年分家，分得祖业产北房5间。93年由老张夫妇出资对房屋进行翻建。但是是让儿媳妇和村委会协调翻建事宜。后来，拆迁时才发现房屋的申请手续是儿媳妇的。村委会在于老张夫妇没有谈妥的情况下，私自与老张儿媳一家签订了拆迁安置补偿协议，并给与拆迁补偿款230万元。

无奈之下，田某找到了京云律师事务所拆迁专业律师王兴华代理其拿回应得补偿。

【案件结果】

根据此案的特殊情况，王律师制定了一组非常复杂的诉讼方案。在证据上，重点收集了老张夫妇出资出力的相关证据。同时，对宅院的来源提交了很多证据，突出了该宅院是祖业产的性质。本案涉及家庭和感情问题，王律师在庭前与当事人进行了充分的沟通，使当事人在法庭上进行有效的陈述和控诉。

最终得到了法官的认可。在诉讼程序上，王律师引导法庭调查的方向，把法庭调查方向引导到谁是房屋的实际出资人上，同时通过熟练的法庭辩论技巧，让法庭识破了对方出资建房的不实陈述。

在京云房屋拆迁律师的努力下，成功的为委托人追回了本应属于自己的补偿款。

案例二

北京张先生三年前就与北京某房地产有限公司签订了拆迁补偿安置协议书。签字后，房屋便遭到了拆迁。但是在拆迁后，房产公司总是以各种理由拖欠张先生的房屋拆迁补偿款。在这在三年的时间里，善良的张先生一次次的相信该房产公司会给与补偿，但是一次次的失落。

最终，在朋友的劝解下，决定拿起法律武器维护自己的合法权益，便委托了北京京云律师事务所专业拆迁律师，望其可以为自己成功要回拆迁补偿款项。

【案件过程】

京云房屋拆迁律师在介入此案后，便着手对案情进行详细的调查研究。此案的难点是房屋已被拆了三年，距离现在时隔已久。

京云房屋拆迁律师查看了当时所签订的拆迁补偿安置协议书，其中约定：采取产权调换就地安置的形式进行安置补偿，因为房产公司没有对王先生进行任何形式的补偿，所以他们属于违约行为应该进行赔偿。

最终，在北京专业拆迁律师多方走访调查下，收集到了充分的证据来证实该房产公司明显的违约责任。

【案件结果】

京云律师事务所律师在法庭上就合同目的入手对合同进行分析，认为签订拆迁安置补偿协议的目的就是为了给被拆迁人进行补偿，其他与此目的相违背的条款或观点均不能成立。法院最终认可了律师的意见，依法判决该房产公司给付张先生房屋拆迁补偿款并赔偿70万余元的违约赔偿金。张先生对此结果非常满意。

【律师提醒】

由于被拆迁人不懂法，在与拆迁人签协议的时候处于弱势地位，当拆迁人在拆迁补偿协议中设置格式条款或霸王条款，甚至陷阱条款时，被拆迁人很容易吃亏上当。如果在签订协议之前，由专业的拆迁律师对协议进行审核把关，这样就可以避免上述风险，保障被拆迁人合法权益。