共有权人去世。其继承人不愿出庭作证。地方保护。一审败诉。陷入僵局。律师介入。扭转败局。一桩桩，一件件，没有一个环节好办。在如此复杂的案件中，杨伟婷律师抽丝剥茧，顺腾摸瓜，解决了困扰委托人8年之久的难题。拿到胜诉判决书后，委托人泪流满面，连夜制作锦旗，快马加鞭的送到北京京云律师事务所，用来表达对杨伟婷律师、刘鹤律师、彩静静律师的感谢之情。

案情简介

10年前，海南省琼海市为了发展当地的经济，向全国各地抛出了招商引资的橄榄枝，吴烨和郭早被引进到当地做投资。2012年6月，吴烨和郭早与村委会签订了土地租赁合同，并取得了琼海市农林局颁发的《林权证》，该林权证的面积为213.5亩，该证注记“吴烨、郭早共有。”吴烨和郭早在该土地上建立生态酒店，但是在经营过程中，由于资金链断裂，2015年8月31日，吴烨和郭早将生态酒店及土地使用权证转让给周转和李虎，转让价款总计600万元整，双方签订《协议书》，周转和李虎分三期支付。协议还约定，第一笔付款前，吴烨和郭早将原《合同》《林权证》原件全部移交给周转和李虎，付清尾款100万元后，吴烨和郭早将《林权证》变更到周转和李虎名下。

《协议书》签订后，事情却发生了转变。原来周转和李虎瞒着吴烨和郭早，将第一笔款项支付给了村委会和中间人钱线。由于周转和李虎并未按照协议约定向其支付转让价款，吴烨向周转和李虎发送律师函，要求周转和李虎收到律师函之日解除双方签订的《协议书》。周转和李虎于2022年9月20日收到该函，并回函表示之所以未支付转让价款，是因为吴烨和郭早未按照协议约定将原《合同》《林权证》原件全部移交。双方因此产生争议，郭早于2017年4月8日离世。为了维护合法权益，吴烨将周转和李虎告上法庭，要求一审法院判决双方解除《协议书》，一审法院出于地方保护，驳回了吴烨的诉讼请求。

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